Serviços
O que eu de fato faço por você.
Três serviços. A maioria dos clientes usa os três, nesta ordem, ao longo de mais ou menos um ano. Qualquer um deles pode ser contratado sozinho.
Encontrar o apartamento
Uma busca conduzida pelas suas condições, não pelo que por acaso está anunciado.
Portais mostram o que é público. Neste corredor, uma parcela real do que muda de mãos nunca chega lá — circula entre pessoas que ficam sabendo que uma família está pensando em vender antes de a família terminar de decidir. Estar nessa conversa é a maior parte do trabalho, e não é algo que um site possa fazer por você.
Por isso a busca começa por um briefing, e não por anúncios. E o briefing começa por perguntas.
O que eu pergunto a você
- Quem vem, e quando — uma família que chega junta e um casal comprando para depois não são a mesma compra.
- Se a casa é shomer Shabat, porque isso define o mapa antes de qualquer outra coisa.
- O que as crianças precisam, por idade e por idioma de ensino.
- Se um carro é realista para vocês — de verdade, não no plano ideal.
- Se é primeira casa, segunda casa, ou uma casa que ficará alugada até vocês chegarem.
- O formato do orçamento — o que ele precisa cobrir além do preço, inclusive a reforma que você provavelmente ainda não orçou.
Eu escrevo as respostas e mando para você. Quando descarto um endereço, você recebe o motivo.
Contratos, documentos e impostos
A parte que dá errado em silêncio.
A parte contratual em Israel é feita por advogados, não pelo corretor. Você terá o seu advogado; não sou eu, e não vou fingir que sou. O que eu faço é manter o processo inteiro de pé — a lista do que se pede a um comprador estrangeiro, a ordem em que se pede, a cobrança, e a tradução em português claro do que está sendo pedido e por quê.
O imposto de compra para um comprador estrangeiro ou para um novo imigrante não é o mesmo que para um residente, e essa diferença merece ser colocada diante do profissional certo antes da assinatura, não depois. Eu trago esse profissional cedo e garanto que a pergunta seja de fato feita.
Entre fusos horários, isso é sobretudo um problema de agenda disfarçado de problema jurídico. Minha função é que nada fique parado esperando você acordar.
Reforma e mobília
Conduzida na obra, relatada para onde você estiver.
Empreiteiros terceirizados que eu escolho, com quem já trabalhei e que eu supervisiono. Escopo, cronograma e especificação por escrito antes de alguém começar, porque reforma discutida no meio do caminho é reforma que se paga duas vezes.
Eu estou na obra. Você recebe fotografias e uma nota escrita a cada etapa, no seu idioma, inclusive nas etapas em que a notícia não é boa. Um proprietário a três mil quilômetros tem direito a saber que uma parede desceu errado na terça, não a descobrir isso um mês depois.
A mobília segue a mesma regra: escolhida para aquele apartamento e para a luz que ele realmente recebe, não de catálogo. É aqui que ser pintora deixa de ser uma curiosidade e passa a ser a qualificação.
Eu não sento do lado do empreiteiro na mesa, e não recebo nada daquele lado.
Próximo passo
Me conte o que você está procurando.
Uma primeira conversa não custa nada e não compromete você a nada. Vinte minutos costumam bastar para nós dois sabermos se eu sou a pessoa certa para a sua compra.
Inglês · Francês · Português · Hebraico
