Netanya · Ra'anana · Herzliya · Cesareia
Uma casa no litoral de Israel, comprada com alguém do seu lado.
A maior parte dos meus clientes compra de outro país, num idioma e numa burocracia que não dominam, e muitas vezes antes de ter entrado no apartamento. Eu os represento da primeira busca até o dia em que a mobília chega.
Onde eu atuo
Quatro cidades, e elas não são intercambiáveis.
Netanya, Ra'anana, Herzliya e Cesareia estão a meia hora umas das outras e pedem coisas completamente diferentes de você.
Netanya
A âncora francófona deste litoral. Uma cidade sobre a falésia, com as praias embaixo e um centro que funciona a pé.
Ra'anana
Seis quilômetros para dentro, e o endereço mais anglófono da lista. Verde, de casas baixas, e onde boa parte dos olim de fato se instala.
Herzliya
Pituach na água — marina, embaixadas, terrenos grandes. O resto da cidade mais comum, e bem mais acessível.
Cesareia
Planejada, privada e de baixa densidade. Casas em vez de apartamentos, e o único lugar daqui onde o carro não é opcional.
O que você está decidindo
Você ainda não está escolhendo um imóvel. Está escolhendo quem estará na sala quando você não puder estar.
Uma compra feita de Paris, de São Paulo, de Londres ou de Nova York depende de perguntas que a foto de um anúncio não responde. A sinagoga é mesmo uma caminhada, ou uma caminhada com tempo bom? Aquela escola vai acolher uma criança que chega sem uma palavra de hebraico? O advogado do vendedor tem algum motivo para proteger você? O orçamento do empreiteiro é um preço, ou é uma posição inicial?
Eu respondo a essas perguntas antes que elas custem alguma coisa. Eu trabalho para o comprador, e o julgamento independente é tudo o que eu ofereço.
O que eu faço
Três serviços. A maioria usa os três.
Encontrar o apartamento
Uma busca conduzida pelas suas condições, e não pelo que por acaso está anunciado — inclusive imóveis fora do mercado aberto, que neste corredor são uma parcela real do que efetivamente muda de mãos.
Contratos, documentos e impostos
Tudo o que se pede a um comprador estrangeiro, coordenado junto ao advogado e ao contador que assinam, e mantido em movimento entre fusos para que nada fique esperando você acordar.
Reforma e mobília
Empreiteiros que eu escolhi e com quem já trabalhei, supervisionados em seu nome, com a obra fotografada e relatada a cada etapa. Eu sou pintora. O olho é treinado, e é por isso que este serviço existe.
Prova de método
O que acontece antes de você pegar um avião.
A conversa
Conversamos sobre a vida que você pretende ter aqui, não sobre metros quadrados. Quem vem, com que frequência, em que prazo, e o que precisa estar a pé.
O briefing escrito
Eu escrevo o que entendi e devolvo para você. Se eu entendi errado alguma coisa, é nesta etapa que isso não custa nada.
A lista curta
Eu visito. Você recebe notas honestas, inclusive sobre os endereços que estou descartando e por quê. O descarte costuma ser a metade mais útil.
A visita, ou o vídeo
Se você puder vir, vemos três ou quatro num dia e você gasta seu tempo decidindo, não descobrindo. Se não puder, eu percorro cada um em vídeo, devagar, inclusive as partes por onde um corretor passaria direto.
A proposta e o processo
Daqui em diante você tem um advogado, um contador e eu — e uma pessoa cuja função é manter os três na mesma semana.
Como eu qualifico um imóvel
Quatro perguntas que eu faço sobre cada endereço.
- A sinagoga
- Medida como caminhada, em minutos — nunca como "pertinho". Para uma família shomer Shabat isso é uma condição, não uma preferência, e um endereço que não cumpre falha por inteiro, por melhor que seja no resto.
- As escolas
- Atrás da pergunta sobre a região está aquela que raramente se diz em voz alta: em que idioma meu filho vai estudar, e como uma família estrangeira é de fato acolhida ali.
- O centro urbano
- Se a vida diária funciona sem carro — farmácia, feira, clínica, ônibus. Costuma ser o que decide se uma segunda casa um dia vira a primeira.
- O mar
- A metade emocional da compra, e o motivo pelo qual quase todo mundo começou a procurar. É real — e é também a única coisa que não vai lhe dizer se você consegue morar ali.
Por que eu
Três idiomas, três culturas, uma transação.
Sou francesa de origem, fiz meus estudos universitários em Israel e passei a maior parte da vida adulta no Brasil. Isso não é uma biografia, é a ferramenta de trabalho. De um lado da mesa está um comprador pensando em francês, inglês ou português; do outro estão um vendedor israelense, um tabelião israelense e um empreiteiro israelense. Eu estou em casa dos dois lados, e nada precisa sobreviver a ser traduzido duas vezes.
Antes de escrever
Perguntas que me fazem primeiro
Dá para comprar sem estar em Israel?
Eu preciso de um advogado israelense?
Em que idiomas podemos trabalhar?
Você atende apenas quem está fazendo aliá?
Existem imóveis anunciados neste site?
Próximo passo
Me conte o que você está procurando.
Uma primeira conversa não custa nada e não compromete você a nada. Vinte minutos costumam bastar para nós dois sabermos se eu sou a pessoa certa para a sua compra.
Inglês · Francês · Português · Hebraico
